Profitables Zinshaus in Bürs mit 5 Einheiten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in der malerischen Gemeinde Bürs in Vorarlberg! Dieses Zinshaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von 410m² und einem Kaufpreis von nur 890.000,00 € ist dieses Mehrfamilienhaus ein wahrer Schnäppchenfund.
Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem atemberaubenden Grünblick. Die perfekte Umgebung für Mieter, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Die Lage dieses Zinshauses ist ideal für potenzielle Mieter. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es für Pendler einfach, zur Arbeit zu kommen. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Für ausgiebiges Shoppingvergnügen steht Ihnen ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Aufteilung der Einheiten
- TOP 1: 129m²
- TOP 2: 89m²
- TOP 3: 75m²
- TOP 4: 54m²
- TOP 5: 63m²
GESAMT : 410 m²
Gesamtmieteinahmen inkl. BK 52.800€ jährlich !!!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Umgeben von einer malerischen Landschaft der österreichischen Alpen - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn für Pendler - In der Nähe von Skigebieten und Wanderwegen für Freizeitaktivitäten in der Natur - Attraktives Investitionsobjekt mit stabiler Mietrendite in einer beliebten Region Österreichs.
Ausstattung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- IT-Verkabelung Cat 6
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 15.02.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 410 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.000,00 € |
Heizkosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7693/38
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 410 m2
- Wohnfläche ca. 410 m2
- Nutzfläche ca. 410 m2
- Grundfläche ca. 775 m2
- Verbaubare Fläche ca. 210 m2
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 15.02.2034
- Baujahr 1915
- Erschließung unerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand entkernt
- Hauszustand Erstbezug